VIRTA Kladno: když se úcta k vodě promítne do moderního bydlení

Finsko je známé jako země tisíců jezer. Ve skutečnosti jich na jeho území najdeme více než 168 000 s plochou větší než 500 m². Voda je zde přirozenou součástí krajiny a Finové mají hluboce zakořeněný respekt k přírodním zdrojům a citlivý přístup k životnímu prostředí. Právě na této filozofii staví i naše developerská společnost YIT, jelikož naše mateřská firma pochází právě z Finska. Severský vztah k přírodě a udržitelnému způsobu života přenášíme také do našich projektů v České republice – například do nového rezidenčního projektu VIRTA Kladno.

Modré zlato z Finska

Voda představuje symbol života, rovnováhy a udržitelnosti. A právě na těchto hodnotách chceme ve YIT vybudovat novou městskou čtvrť v Kladně.

Jako zodpovědný developer se dlouhodobě zaměřujeme na výstavbu udržitelných městských čtvrtí, v nichž klademe důraz na šetrné hospodaření s vodou, podporu biodiverzity i kvalitní veřejný prostor. VIRTA Kladno tak přirozeně navazuje na filozofii finského urbanismu, kde je harmonie mezi městem a přírodou klíčovým principem.

Samotný název našeho nového rezidenčního projektu není náhodný. „Virta“ totiž ve finštině znamená „proud / tok“. Symbolicky tím odkazuje nejen na finský původ společnosti, ale rovněž na historii místa – lokalitou totiž vede Lidický potok. Voda se tak stává přirozeným prvkem celého projektu.

Voda jako součást krajiny i mikroklimatu

Motiv vody se promítne i do samotného urbanistického řešení projektu. Protože se lokalita nazývá Růžové pole, plánujeme ve YIT v rámci zelených ploch a parku vysadit velké množství stromů a také růžové keře, které zdůrazní tradici místa.

Součástí projektu bude důmyslný systém hospodárného nakládání se srážkovou vodou, jenž využívá principy modrozelené infrastruktury. Dešťová voda bude zachytávána a zadržována pomocí vzájemně propojených prvků, jako jsou strukturální substráty pro výsadbu stromů, zatravňovací a vodopropustné povrchy, akumulační nádrže nebo retenční poldry. Voda se tak bude moci přirozeně vsakovat do půdy, zpomalí se její odtok z území a výrazně se sníží zatížení kanalizační sítě, která proto bude využívána v menší míře. Tento systém současně umožní další využití dešťovky, například pro zálivku zeleně, čímž se šetří pitná voda a posiluje udržitelné hospodaření s vodními zdroji.

Modrozelená infrastruktura však nepřináší jen efektivní práci s dešťovou vodou. Díky kombinaci vegetace a vodních prvků významně přispívá ke zlepšení kvality ovzduší, snižování hluku i podpoře biodiverzity v území. Vzrostlé stromy a dostatečně dimenzovaná zeleň fungují jako přirozený filtr prachu a škodlivin, poskytují stín a pomáhají zmírňovat efekt městského tepelného ostrova.

Tento přístup zároveň obnovuje přirozený koloběh vody v území. Zachycená voda se postupně vrací zpět do prostředí, kde se odpařuje a prostřednictvím vegetace ochlazuje své okolí. Právě evapotranspirace – tedy výpar vody z půdy a rostlin – je jedním z klíčových principů modrozelené infrastruktury, která pomáhá snižovat teplotu ve městech, omezovat přehřívání ulic a vytvářet příjemnější mikroklima.

Významnou roli v tomto systému bude hrát také centrální jezírko umístěné v prostoru náměstí, do nějž bude sváděna dešťová voda například ze střech mateřské školy. Spolu s poldry v parku vytvoří nejen estetický a komunitní prvek, ale i funkční součást celého vodního režimu. Díky kombinaci vodních prvků, vzrostlé zeleně a propustných povrchů vznikne prostředí, které bude v létě přirozeně chladnější, vlhčí a příjemnější pro každodenní život. Takové prostředí podporuje i komunitní setkávání a má pozitivní vliv na psychickou pohodu obyvatel.

Jedenáct budov inspirovaných finskými jezery

Projekt VIRTA Kladno realizujeme postupně a celkem zde vyroste 11 bytových domů. Každý z nich ponese název jednoho z finských jezer: Vanaja, Saimaa, Inari, Keitele, Puula, Roine, Orivesi, Tampaja, Unari, Kolima a Suontee.

Finská jezera jsou typická svým členitým a rozvětveným tvarem a také poměrně malou průměrnou hloubkou, která jen zřídka přesahuje 50 metrů. I tato inspirace přírodou symbolicky odkazuje na filozofii projektu, jenž staví na rovnováze mezi trendy bydlením a okolní krajinou. Stejně jako jednotlivá jezera spoluutvářejí charakter finské krajiny, propojí se jednotlivé etapy projektu v komplexní urbanistický celek.

Projekt zahrne kombinaci dvou forem bydlení – bytů do osobního vlastnictví a družstevního bydlení, díky čemuž nabídne různorodé možnosti pro široké spektrum budoucích obyvatel. Celkem zde vznikne přibližně 750 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk.

Nová čtvrť v Kladně

Naší ambicí je na pozemku o rozloze cca 50 000 m² vytvořit plnohodnotnou městskou čtvrť pro přibližně 1 400 obyvatel, která bude přirozeně navazovat na okolní zástavbu a nabídne příjemné prostředí pro každodenní život. Její součástí bude nejen moderní bydlení, ale také obchody a služby, ekologická dřevostavba mateřské školy a kvalitní veřejný prostor s dostatkem zeleně pro odpočinek, sport i další volnočasové aktivity.

Do centra Kladna se obyvatelé dostanou do 20 minut autem i městskou dopravou. Město zároveň nabízí velmi dobré spojení s Prahou, která je vzdálena necelých 30 kilometrů. K dispozici jsou pravidelné autobusové i vlakové linky, kdy cesta trvá cca 20 minut. V budoucnu cestování ještě urychlí plánovaná rychlodráha.

Pokud vás zaujalo dostupné bydlení s rychlým spojením do Prahy v naší nové kladenské čtvrti VIRTA Kladno, neváhejte nás kontaktovat.

Inspiraci na bydlení, které respektuje principy přírody, můžete hledat také v našich dalších aktuálních projektech v oblíbených lokalitách – ať už v těch pražských (RANTA Barrandov III, RANTA Barrandov IV, TOIVO Roztyly II), tak i mimopražských (PORTTI Kladno II v Kladně a komplex KALEVALA v Brně) V připravovaných pražských projektech je i KATTILA Kamýk, o kterém se můžete již nyní informovat.

Pokud máte zájem o pořízení nového domova právě v projektech od YIT, obraťte se na obchodníky, a to buď telefonicky 800 200 666, nebo e-mailem na domov@yit.cz. Ti vám navíc mohou pomoci v rámci služby „vyměnit vaše bydlení za nové a úspornější“.