Co je ESG karta a proč by vás jako kupující měla zajímat?

V posledních letech se čím dál častěji mluví o tom, že bydlení by nemělo být jen komfortní, ale také zdravé a udržitelné. Dispozice, cena či dostupnost služeb v okolí zůstávají klíčovými faktory, ale stále větší pozornost kupujících i investorů si získává také téma ESG, tedy ekologické novostavby a udržitelné developerské projekty. Možná jste termín ESG zaslechli – ale co přesně znamená? a proč by měl zajímat právě vás jako budoucího majitele bytu?

Co znamená ESG?

Zkratka ESG vychází z anglických slov „Environment, Social a Governance“ – tedy v překladu „životní prostředí, společenská odpovědnost a odpovědné řízení firmy“.

Každé z těchto tří písmen představuje důležitou oblast, kterou firmy – nevyjímaje developerů – sledují a rozvíjejí:

• Environment (E) – zahrnuje vliv společnosti na životní prostředí: hospodaření s vodou, energetickou účinnost, snižování uhlíkové stopy, nakládání s odpady či používání šetrných materiálů.
• Social (S) – zaměřuje se na etická pravidla, férové pracovní podmínky, bezpečnost a zdraví zaměstnanců, ale i přínos firmy pro komunitu, například vytvářením veřejných prostor nebo podporou společenských aktivit.
• Governance (G) – označuje způsob, jakým je firma řízena, jak bojuje proti korupci, jak komunikuje s investory i zákazníky a jak dodržuje transparentnost a odpovědnost ve svém podnikání.

Dohromady tak ESG pomáhá zhodnotit, jak udržitelně a odpovědně daná společnost funguje – nejen ekonomicky, ale i ekologicky a sociálně.

ESG proniká i do stavebnictví

Stavebnictví má na životní prostředí obrovský dopad – od výroby stavebních materiálů přes samotnou výstavbu až po provoz budov. Během těchto procesů se spotřebovává velké množství energie a vzniká značné množství emisí CO₂.

Právě proto se stále více developerů rozhodlo ESG principy začlenit do všech fází výstavby. Cílem je nejen splnit přísnější evropské normy, ale skutečně budovat domovy, které jsou dlouhodobě udržitelné, zdravé a příjemné k životu.

Jak se ESG projevuje v praxi u YIT

U naší společnosti YIT, která dlouhodobě staví udržitelné projekty a ekologické byty a v České republice působí již 17. rokem a opírá se o mateřskou společnost s kořeny ve Finsku, se právě ESG stalo jedním z pilířů celé firemní strategie. Firma se dlouhodobě hlásí k odpovědnému přístupu k výstavbě a prostřednictvím iniciativy Science Based Targets (SBTi) se zavázala do roku 2030 snížit emise ve vlastních činnostech o 90 % a v dodavatelském řetězci o 30 % oproti roku 2019.

Součástí tohoto přístupu je i ESG karta YIT – inovativní nástroj, který vznikl přímo v české pobočce společnosti a který dnes postupně přebírají i další země, v nichž YIT působí.

Co je ESG karta YIT?

ESG karta je praktický nástroj, který pomáhá vytvářet energeticky úsporné byty a zdravé domovy. Designéři, architekti a projektanti YIT jej využívají při navrhování moderního a ekologického bydlení, ale zároveň představuje zjednodušenou verzi budoucím kupujícím. Jejím cílem je zohlednit udržitelnost už ve fázi návrhu. ESG karta pomáhá navrhovat a vyhodnocovat konkrétní opatření v oblastech, jako jsou:

• Snižování uhlíkové stopy projektu – výběr materiálů s nižší energetickou náročností, efektivní práce se stavebním odpadem nebo optimalizace dopravní logistiky.
• Hospodaření s dešťovou vodou – využití retenčních a akumulačních nádrží, zelených střech, propustných povrchů nebo zavlažovacích systémů, které snižují plýtvání vodou.
• Ochrana biodiverzity – výsadba zeleně, tvorba komunitních zahrad a podpora přirozeného ekosystému v okolí projektu.
• Využívání obnovitelných zdrojů energie – například začleňování fotovoltaických panelů  a tepelných čerpadel které YIT implementuje do svých novostaveb.
• Nízkouhlíkové materiály a technologie – zohlednění jejich životního cyklu, recyklovatelnosti a dopadu na zdraví obyvatel.

Díky tomu se ESG karta stává důležitým dokumentem nejen pro developera, ale i pro budoucího kupujícího, který chce vědět, jak byl jeho nový vysněný domov navržen s ohledem na budoucnost.

Proč by ESG karta měla zajímat kupující

Když si kupujete byt, většinou sledujete primárně lokalitu, cenu nebo velikost. Ale čím dál víc lidí zajímá také kvalita vnitřního prostředí, ve kterém budou žít – nejen dnes, ale i za deset či dvacet let. ESG karta vám může napovědět, že:

• projekt byl navržen zodpovědně a promyšleně,
• developer myslí na ekologii, zdraví a dlouhodobou udržitelnost,
• a že vaše investice má trvalou hodnotu, protože nový byt v udržitelné budově má potenciál lépe odolávat ekonomickým i ekologickým výzvám budoucnosti.

Navíc se ESG stává i součástí hodnocení firem a projektů ze strany bank či investorů. To znamená, že byty v projektech, které dodržují ESG principy, mohou mít výhledově lepší pozici na trhu. Jestliže tedy plánujete pořízení investičního bytu např. v Praze, Brně či Kladně, rozhodně tyto ukazatele nepřehlížejte, neboť jsou jedním z důležitých aspektů, které ovlivňují cenu nemovitostí.

ESG jako cesta k moderního bydlení

Zodpovědný přístup k životnímu prostředí už dávno není jen trendem, ale stává se běžným standardem. ESG karta je ukázkou toho, jak lze tyto principy promítnout do každodenní praxe, tak aby z nich měli prospěch všichni – od architektů přes developery až po samotné obyvatele. YIT tímto nástrojem dokazuje, že udržitelné bydlení nemusí být kompromisem mezi komfortem a ohleduplností, ale může být jejich přirozeným spojením.

Všechny naše developerské projekty naplňují moderní ekologické požadavky –  inspiraci na bydlení s ESG kartou tak nabízí jak ty pražské (RANTA Barrandov III, RANTA Barrandov IV, TOIVO Roztyly I, TOIVO Roztyly II, či etapa TAMPERE v areálu SUOMI Hloubětín), tak i mimopražské (PORTTI Kladno II v Kladně a komplex KALEVALA v Brně.) v připravovaných pražských projektech je i KATTILA Kamýk, o kterém se můžete již nyní informovat.

Pokud máte zájem o pořízení nového domova právě v projektech od YIT, obraťte se na obchodníky, a to buď telefonicky 800 200 666, nebo e-mailem na domov@yit.cz. Ti vám navíc mohou pomoci v rámci služby „vyměnit vaše bydlení za nové a úspornější“.