Jak stavět ekologicky: certifikace, materiály a technologie dle přístupu YIT

Důraz na udržitelnost dnes patří mezi klíčová témata rezidenční výstavby. Kupující stále častěji hledají udržitelné bydlení, které je šetrné k přírodě, ekonomicky úsporné a dlouhodobě hodnotné. Nejde tak už jen o „zelený“ marketing, ale o komplexní přístup, který propojuje energetickou efektivitu, zdravé vnitřní prostředí, odpovědný výběr materiálů i moderní technologie. Ve YIT chápeme udržitelnost jako komplexní soubor konkrétních kroků – od návrhu nízkoenergetického projektu přes realizaci až po samotný provoz domu.

Certifikace jako záruka kvality i transparentnosti

Jedním ze základních pilířů ekologické výstavby jsou certifikace a jasně definované standardy. Ty představují nezávislé ověření toho, že budova splňuje přísná kritéria v oblasti energetiky, kvality vnitřního prostředí, hospodaření s vodou či výběru materiálů.

Na mezinárodní úrovni patří mezi nejznámější systémy hodnocení udržitelnosti, například BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) či LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

Tyto systémy posuzují budovy v mnoha ohledech – od energetické efektivity přes spotřebu vody až po dostupnost služeb. Získáním uznávané certifikace projekty nejen snižují dopady staveb na životní prostředí, ale také zvyšují hodnotu nemovitostí a jejich atraktivitu na trhu.

Dalším ukazatelem udžitelné výstavby je energetický štítek budovy, který funguje podobně jako u domácích spotřebičů – umožňuje rychlou orientaci v očekávané náročnosti provozu a dává kupujícímu jasnou informaci o budoucích nákladech. Všechny aktuální developerské projekty YIT spadají minimálně do energetické třídy B. Například budovu D v rámci projektu RANTA Barrandov IV pak stavíme v nejúspornější energetické třídě A. V této mimořádně úsporné třídě postavíme i připravovaný projekt VIRTA Kladno, který bude brzy v prodeji.

Navíc jsme zavedli tzv. ESG kartu, kterou využívají naši designéři, architekti a projektanti při navrhování moderního a ekologického bydlení, ale zároveň je ve zjednodušené verzi praktickým pomocníkem pro klienty.

Volba správných materiálů

Ekologická výstavba nezačíná až instalací technologií, ale už samotným výběrem stavebních materiálů. Cílem je minimalizovat uhlíkovou stopu budovy, podpořit recyklovatelnost a zajistit dlouhou životnost použitých prvků.

Mezi často využívané materiály patří:

Dřevo – jako obnovitelný zdroj přispívá k příjemnému mikroklimatu interiéru a při odpovědném lesním hospodaření představuje materiál s nízkou environmentální zátěží. Mateřskou školku postavenou jako dřevostavbu plánujeme začlenit poprvé do rezidenčního areálu VIRTA Kladno.

Ekologický beton – využívá recyklované složky a optimalizované složení, čímž snižuje spotřebu primárních surovin i produkci emisí CO₂. Ve YIT využíváme „‚zelený'“ beton, tedy beton, kde je přírodní kamenivo zcela nahrazeno nadrceným směsným demoličním odpadem.

Důležitou roli hrají také kvalitní izolační materiály, které omezují tepelné ztráty a zvyšují energetickou efektivitu budovy. Správně navržená skladba obvodových konstrukcí, izolační trojskla a promyšlené prosklené plochy zároveň umožňují maximální využití denního světla. To má pozitivní dopad nejen na spotřebu energie, ale i na zdraví a psychickou pohodu obyvatel.

Udržitelnost se promítá i do interiérového vybavení a volby produktů s ohledem na jejich životní cyklus, původ surovin a možnost recyklace. Smyslem je omezit množství odpadu a podporovat cirkulární principy v praxi.

Moderní technologie v praxi

Klíčový nástroj, jak ekologické principy převést do každodenního provozu budovy, představují inovativní technologie:

• Tepelná čerpadla

Tepelná čerpadla využívají energii z okolního prostředí (vzduch, země, voda) a výrazně snižují spotřebu primárních zdrojů energie. V kombinaci s nízkoenergetickým standardem budovy dokážou zajistit efektivní a ekologické vytápění i ohřev vody.

• Rekuperace

Systém zpětně získává teplo z odváděného vzduchu a využívá ho k ohřevu čerstvého vzduchu přiváděného zvenčí. Obyvatelé tak mají zajištěn stálý přísun čerstvého vzduchu bez průvanu a zároveň dochází k minimalizaci tepelných ztrát. Již ve standardu se na rekuperaci mohou těšit budoucí obyvatelé první i druhé etapy projektu TOIVO Roztyly či v připravovaném projektu KATTILA Kamýk.

• Fotovoltaika

Fotovoltaické elektrárny (FVE) umožňují výrobu vlastní elektřiny z obnovitelného zdroje – sluneční energie. V kombinaci s chytrým řízením spotřeby lze optimalizovat využití vyrobené energie a snížit závislost na externích dodávkách.

V projektu RANTA Barrandov je již ve standardu instalován systém Smart Home s monitoringem energií. Řídicí jednotka umožňuje optimalizovat vytápění či větrání podle aktuálních podmínek a potřeb domácnosti. Výsledkem jsou nejen úspory, ale i vyšší uživatelský komfort.

• Modro-zelená infrastruktura

Změna klimatu přináší extrémy počasí – přívalové srážky i dlouhá období sucha. Odpovědná výstavba proto pracuje s principy zadržování a opětovného využití dešťové vody.

V areálu SUOMI Hloubětín YIT implementovala systém LID (likvidace dešťových vod), který umožňuje efektivní vsakování a zadržování srážkové vody přímo v místě projektu. Tím se snižuje zatížení kanalizační sítě i riziko lokálních záplav a zároveň se podporuje mikroklima v okolí budov.

Součástí moderních udržitelných projektů jsou také zelené střechy, které pomáhají ochlazovat okolí, zlepšují hospodaření s vodou a přispívají k biodiverzitě ve městě.

Novinkou v našem projektu RANTA Barrandov IV je také stropní vytápění s možností dochlazování, které využívá akumulaci tepla či chladu v betonové konstrukci stropu a zajišťuje rovnoměrnou tepelnou pohodu bez průvanu a hluku.

Dalším krokem k ekologičtější výstavbě je u YIT také širší využívání prefabrikace. Přesunutí části výroby do bezpečného prostředí továrny umožňuje přesnější práci, omezení stavebního odpadu, snížení emisí CO₂ i hluku v místě výstavby – na stavbě pak probíhá pouze instalace těchto prvků.

Výhody pro obyvatele i životní prostředí

Udržitelná výstavba přináší benefity nejen přírodě, ale i samotným obyvatelům. Díky kvalitním materiálům, promyšlené izolaci a moderním technologiím dochází ke snížení spotřeby energie a provozních nákladů. Zdravější vnitřní prostředí s dostatkem denního světla, čerstvého vzduchu a optimální vlhkostí přispívá k vyššímu komfortu i lepší kvalitě života. Současně dochází ke snižování emisí, spotřeby energií i omezení odpadu. Ekologický přístup tak není jen odpovědností vůči přírodě, ale i chytrou investicí do dlouhodobě hodnotného a zdravého domova.

Hledáte nový vysněný domov, který reaguje na současné environmentální výzvy a zároveň splňuje vysoké nároky na komfort moderního života? Objevte možnosti zdravého a udržitelného bydlení od YIT a nechte se inspirovat našimi aktuálními developerskými projekty v oblíbených lokalitách – ať už v těch pražských (RANTA Barrandov III, RANTA Barrandov IV, poslední volné byty v TOIVO Roztyly I, TOIVO Roztyly II), tak i mimopražských (PORTTI Kladno II v Kladně a komplex KALEVALA v Brně.) V připravovaných projektech je i pražská KATTILA Kamýk nebo kladenská VIRTA Kladno, o kterých se můžete již nyní informovat.

Pokud máte zájem o pořízení nového domova právě v projektech od YIT, obraťte se na obchodníky, a to buď telefonicky 800 200 666, nebo e-mailem na domov@yit.cz. Ti vám navíc mohou pomoci v rámci služby „vyměnit vaše bydlení za nové a úspornější“.