Co čeká YIT v roce 2026?

V roce 2025 jsme prodali rekordních 494 bytových jednotek v celkovém objemu téměř 4 mld. Kč, což ve srovnání s loňským počtem prodaných bytů činí nárůst o téměř 20 %. Na tento silný výsledek chceme navázat i letos a dále posilovat naši pozici na rezidenčním trhu. V přípravě máme nové projekty v lokalitách Prahy 4, 5, 9 a 12, z nichž většinu plánujeme zahájit v letošním roce. Stejně jako velký areál v Kladně s více než 700 byty, který naváže na naše dosavadní aktivity mimo hlavní město. Jako průkopník modulární výstavby budeme pokračovat v implementaci těchto prvků do většiny našich projektů.

„Rok 2025 byl z hlediska rezidenčního trhu výjimečný. Viděli jsme kombinaci enormně silné poptávky po bytech a jednoho z nejvyšších objemů nově uzavřených hypotečních úvěrů v historii. To vše v situaci, kdy kromě pozemků razantně zdražovaly i stavební práce a materiály, a to zhruba o 10 až 15 %. Nabídka však byla i s ohledem na zdlouhavé povolovací procesy nedostatečná, což tlačilo ceny nemovitostí vzhůru. Tento trend jsme pozorovali nejen v Praze, ale ještě výrazněji v regionech, kde působíme – v Brně a Kladně. Zájem o bydlení mimo metropoli, ovšem v blízkosti a dobré dostupnosti hlavního města pořád roste, protože nové byty v Praze jsou stále hůře dosažitelné,“ říká Marek Lokaj, generální ředitel YIT Stavo, a dodává: „Co se týče výhledů na tento rok, ceny novostaveb budou i nadále odrážet rostoucí náklady na výstavbu a vysokou poptávku. Nicméně naším cílem je nabídnout moderní, kvalitní bydlení za férových podmínek. V roce 2026 tak plánujeme rozšířit portfolio nových projektů v Praze i na Kladně. Zároveň se intenzivně soustředíme na náš brněnský areál KALEVALA, kde postupně vznikne více než 750 jednotek. Naše dosažené rekordní prodeje téměř 500 bytů v loňském roce nám potvrzují, že kvalitní projekty v dobrých lokalitách mají dlouhodobě své místo na trhu.“

Jaké jsou další plány?

Ve YIT pokračujeme ve strategickém rozvoji našich rezidenčních projektů v metropoli i regionech. Letos na jaře plánujeme v oblíbené pražské lokalitě zahájit bytoý projekt KATTILA Kamýk se 73 byty a střešní komunitní zahradou.

Nově jsme vstoupili do joint venture s rodinnou kanceláří ONE FAMILY OFFICE v developerském projektu LUMO Braník v Praze 4, který vznikne přeměnou bývalého administrativního komplexu Kuta Centrum a nabídne zhruba 150 nových bytů. S jeho realizací počítáme v roce 2027.

V rámci rozsáhlého areálu SUOMI Hloubětín v Praze 9 máme v plánu letos spustit poslední etapu ROSALA. A po jejím dokončení následně závěrečnou fází OSTO v sousedním LAPPI Hloubětín, jež přinese další občanskou vybavenost včetně supermarketu a uzavře celou novou finskou čtvrť v Praze.

V letošním roce bychom rádi zahájili rovněž výstavbu velkého areálu VIRTA Kladno, který nabídne přes 700 bytů, čímž výrazně posílíme naši pozici na stále rostoucím kladenském trhu. Tento developerský projekt bude zahrnovat i realizaci družstevních bytů pro investory.

Budeme také pokračovat s výstavbou v brněnském komplexu KALEVALA, který oživí lokalitu na pomezí čtvrtí Vinohrady a Židenice a na brněnský trh postupně přinese zhruba 750 bytů v celkem devíti fázích. První etapa pojmenovaná UKKO zahrnuje 183 bytů a 13 ateliérů. Novou rezidenční čtvrť, na jejíž realizaci se rovněž podílí investiční skupina RSJ, plánujeme dokončit v polovině roku 2031.

Družstevní bydlení od YIT: dostupné byty ve vysokém standardu

Ve YIT chceme pokračovat i s podporou družstevního bydlení. „Tento model považujeme za důležitou součást naší činnosti na českém trhu a dlouhodobě se mu věnujeme. Díky němu otevíráme cestu širší skupině zájemců, kteří si mohou pořídit kvalitní bydlení v atraktivních lokalitách i bez tradičního hypotečního financování. A obzvlášť v současné situaci, kdy ceny bytů stále rostou a více lidí tím pádem nedosáhne na hypotéku, o něj pozorujeme stále větší poptávku,“ popisuje Dana Bartoňová, obchodní ředitelka YIT Stavo. „Například v areálu RANTA Barrandov stavíme pro Bytové družstvo Ranta Barrandov IV budovu C, která nabídne na trh 69 jednotek.“

Modulární výstavba i trend udržitelnosti

K našim dlouhodobým prioritám patří rovněž implementace inovativních a efektivních stavebních postupů. „V posledních pěti letech velmi významně vzrostly náklady na stavební práce, zejména kvůli nedostatku kapacit. Snažíme se na to reagovat formou modulární výstavby, kterou považujeme za budoucnost stavebnictví. Přesunutí výroby stavebních dílů do komfortního prostředí továrny, kde jsou stálé a bezpečné pracovní podmínky, nejen zrychluje, ale také zkvalitňuje výstavbu. Proces je efektivnější a díky automatizaci a robotizaci méně náročný na lidské zdroje,“ vysvětluje Marek Lokaj.

Vedle prefabrikace do našich projektů pravidelně začleňujeme ekologické a energeticky úsporné prvky (viz ESG karta u jednotlivých projektů) – fotovoltaiky, tepelná čerpadla, zelené střechy, podlahové a stropní vytápění s možností dochlazování, rekuperaci vzduchu, LED osvětlení, retenční nádrže nebo systémy Smart Home. Tyto technologie snižují uhlíkovou stopu budov a zároveň mohou rezidentům přinášet úspory v provozních nákladech.

Ve YIT jsme se rovněž zavázali ke snížení emisí podle iniciativy Science Based Targets a jakožto člen Platformy pro udržitelné stavebnictví ze dřeva aktivně podporujeme širší využití dřeva pro vícepodlažní stavby v ČR.  Jako dřevostavbu plánujeme vybudovat mateřskou školku pro 4 třídy, která bude součástí rezidenčního areálu VIRTA Kladno.

Zajímají vás naše aktuální developerské projekty? Inspiraci na bydlení můžete hledat v oblíbených lokalitách – ať už v těch pražských (RANTA Barrandov III, RANTA Barrandov IV, poslední volné byty v TOIVO Roztyly I, TOIVO Roztyly II), tak i mimopražských (PORTTI Kladno II v Kladně a komplex KALEVALA v Brně.) V připravovaných projektech je i pražská KATTILA Kamýk nebo kladenská VIRTA Kladno, o kterých se můžete již nyní informovat.

Pokud máte zájem o pořízení nového domova právě v projektech od YIT, obraťte se na obchodníky, a to buď telefonicky 800 200 666, nebo e-mailem na domov@yit.cz. Ti vám navíc mohou pomoci v rámci služby „vyměnit vaše bydlení za nové a úspornější“.